Двухэтажная театральная школа, расположенная рядом с господским домом-дворцом, начинала ряд усадебных построек. Все постройки были выровнены в линию главной аллеи: театр, пансион для дворянских детей, оранжерея и в глубине участка –  конный двор.

Здание школы состояло из двух флигелей, «совершенно одинаковых по архитектуре, увенчанных башенками». Ряд исследователей считает, что в одном из них жили актеры, а в другом – располагались учебные помещения. Флигели были соединены открытой галереей, которая по своей архитектуре перекликалась с колоннадой дворца. Главные фасады обоих флигелей были украшены барельефами – «фризами танцующих фигур».

В советские годы Театральная школа была сильно перестроена. В  1932  г. её флигели объединили двухэтажным корпусом, в котором открыли восьмилетнюю школу. Прошло время, владельцы школы менялись, и до 2007 г. здесь располагался городской Клуб юных автомобилистов.

В 2010 году Московский государственный объединенный музей-заповедник начал работу по воссозданию памятника. Здание приобрело исторический вид. Как и в старину, сегодня театральная школа располагается непосредственно рядом с дворцом. Оно предваряет ряд зданий-памятников, находящихся на бывшей въездной аллее  исторической усадьбы – сегодня это улица Летняя. Работы по  воссозданию и оформлению внутренних помещений школы продолжаются в целях их приспособления к музейному использованию.

О люблинском театре, к сожалению, имеется очень мало сведений. Само здание сохранилось, но в сильно перестроенном виде, и используется  сторонней организацией. По свидетельству современников, люблинский театр входил в число двадцати крупнейших усадебных театров России. В его труппе было занято около 100 крепостных. Англичанка мисс К.Вильмот писала своей сестре о посещении театра во время праздника, устроенного Н.А.Дурасовым в честь приезда к нему в усадьбу княгини Е.Р.Дашковой 4 октября 1806 г.: «Все было как в волшебном замке. После обеда мы прогуливались, а вечером все… собрались на театральном представлении. Сам театр и декорации были очень нарядны, и исполнение актеров весьма порядочное… В перерывах между пьесой и фарсом был балет»…

Представления давали два раза в неделю. Репертуар состоял из пьес  А.Коцебу, В.А.Майкова и многих других авторов. Хор певчих из Люблино считался одним из лучших в России. Известно, что у Дурасова был и роговой оркестр.

Руководил труппой и обучением актеров известный артист, писатель и педагог П.А.Плавильщиков (1760–1812). Мастерство люблинских крепостных артистов достигало высочайшего уровня, впоследствии многие из них, получив вольную, переходили на подмостки Императорской сцены в Санкт-Петербурге и Москве.
После смерти Н.А.Дурасова в 1818г. началась новая история усадьбы, хозяева которой менялись, а театр прекратил свое существование.

В настоящее время, как и бывший театр, перестроены и находятся в ведении сторонних организаций бывший  пансион для дворянских детей-сирот и часть оранжереи.